川崎ごこち

川崎市の不動産会社探しサポートメディア│川崎ごこち » 【エリア別】川崎市で不動産を探すなら知っておきたい情報まとめ » 宮崎台(田園都市線)編

宮崎台(田園都市線)編

宮崎台駅は、川崎市宮前区宮崎の傾斜地にある、東急電鉄田園都市線の駅。宮崎台は、東急電鉄が沿線開発に注力したことでできた住宅街です。川崎市宮前区は、東名高速道路を挟んで東西に区分されており、宮崎台が位置するのは、東側の下末吉台地。ファミリー層が多く、静かで治安が良いのが特徴です。

宮崎台で不動産会社や物件を探すなら知っておきたい「住環境」「相場」「交通網(通勤時間)」の3つをまとめました。

目次
目次

宮崎台(田園都市線)の住環境を
住んでる人の声からチェック!

買い物のしやすさ

深夜まで営業している
大手スーパーが複数

深夜まで営業している大手スーパーが複数あり、比較的多くのファミリー世代が利用しており、生活用品の買い物は比較的便利な方であると思われます。

※引用元:不動産住宅情報サイト「スマイティ」(https://sumaity.com/town/kanagawa/kawasaki/miyamae_ku/miyazakidai-eki/review/shopping/

買い物が楽

駅前に生活必需品が揃う主要スポットがかたまっており、買い物が楽です。値段帯の違うスーパーが隣接しているので、目的にあった買い物が可能です。

※引用元:不動産住宅情報サイト「スマイティ」(https://sumaity.com/town/kanagawa/kawasaki/miyamae_ku/miyazakidai-eki/review/shopping/

教育・子育て環境

若夫婦が多い地域

幼稚園、小、中と程よく配置され、進学校もあります。若夫婦が多い地域なので、幼稚園の入園倍率がやや高めかも知れませんが、待機児童が溢れるということはありません。大手学習塾もいくつかあります。

※引用元:不動産住宅情報サイト「スマイティ」(https://sumaity.com/town/kanagawa/kawasaki/miyamae_ku/miyazakidai-eki/review/educate/

公立でも学力の水準が高め

教育の質が良く公立でも学力の水準が高めである。また、緑が多く公園も多いため子育てがしやすい環境にある。

※引用元:不動産住宅情報サイト「スマイティ」(https://sumaity.com/town/kanagawa/kawasaki/miyamae_ku/miyazakidai-eki/review/educate/

交通の利便性

都内にも横浜方面にも
ほどよい距離

都内にも横浜方面にもほどよい距離で、静かなベッドタウン。小さな駅だが、利用者の多さを見ると、住みやすさが理解できる。

※引用元:不動産住宅情報サイト「スマイティ」(https://sumaity.com/town/kanagawa/kawasaki/miyamae_ku/miyazakidai-eki/review/train/

通勤通学に便利

東急田園都市線は本数が多いので、通勤通学に便利です。急行電車は停車しない駅なのですが、たとえば渋谷までは近いので、別に不便ではありません。

※引用元:不動産住宅情報サイト「スマイティ」(https://sumaity.com/town/kanagawa/kawasaki/miyamae_ku/miyazakidai-eki/review/train/

食・グルメ

お弁当屋さんが多い

残念ながら飲食店が多くありません。これから充実していってほしいと思っています。ただお弁当屋さんが多いのが一人暮らしには救いになっています

※引用元:不動産住宅情報サイト「スマイティ」(https://sumaity.com/town/kanagawa/kawasaki/miyamae_ku/miyazakidai-eki/review/gourmet/

宮崎台
(田園都市線)の
物件相場

戸建ての物件相場

築年数別

新築(築1年未満)4,200~7,300万円
築3年以内3,750万円
築5年以内3,700万円
築10年以内3,600万円
築15年以内3,500万円
築20年以内3,450万円

建物面積別

60㎥以上3,700万円
80㎥以上4,600万円
100㎥以上5,500万円
120㎥以上4,800万円
150㎥以上-
参照元:at home(https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/miyazakidai-st/)2023年12月19日時点

マンションの物件相場

築年数別

築3年以内5,000万円
築5年以内4,900万円
築10年以内4,700万円
築15年以内4,500万円
築20年以内4,300万円

建物面積別

~20㎥700万円
20~40㎥-
40~60㎥2,800万円
60~80㎥3,300万円
80~100㎥5,200万円
100㎥以上-
参照元:at home(https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/kanagawa/miyazakidai-st/)2023年12月19日時点

宮崎台
(田園都市線)の
交通網(通勤時間)

主要エリアまでの所要時間

横浜駅43分
川崎駅35分
新宿駅45分
渋谷駅31分
東京駅51分
新橋駅47分
「NAVITIME」にて平日8:00で設定し、最速のアクセス情報を検索。

乗り入れる路線名

評判のいい不動産会社
【戸建てin川崎市】を見てみる

川崎のおすすめ不動産会社3選

川崎市で住まいを探している方に向けて、新築戸建て、中古戸建て、マンションなど、希望に合った物件を見つけられる不動産会社をご紹介します。地域に精通したサポートを受けることで、理想の住まい探しをよりスムーズに進められます。
川崎市での新しい暮らしをスタートさせたい方は、是非参考にしてみてください。

新築戸建てを購入するなら

掘り出し物件と出会える
未公開物件を扱う
あんしんマイホーム
あんしんマイホーム公式hp

引用元:あんしんマイホーム公式HP
https://www.a-myhome.co.jp/

特徴
  • 掘り出し物件が見つかりやすい
    未公開物件を紹介

    あんしんマイホームは、地域密着型で横浜・川崎市近郊の180社以上の売主業者とのネットワークを活かし、未公開情報を提供。
    掘り出し物件が見つかる可能性が高く、競争率も抑えられます。
  • ライフプランに適した
    住宅ローンを見つけやすい

    同社提携の銀行で利用できる住宅ローンのうち、最大12プランを比較し、それぞれのご家庭にマッチした条件を無料で提案可能。
    金利を抑えるチャンスができ、面倒な事前審査手続きを代行しているので、最良の条件を選択できます。

中古戸建てを購入するなら

購入直後のリフォームまで
サポートしている
住友不動産
住友不動産「新築そっくりさん」公式HP

引用元:住友不動産「新築そっくりさん」公式HP
https://www.sokkuri3.com/kodate2/

特徴
  • 購入後のリフォームまで
    対応している

    「新築そっくりさん」を運営する住友不動産は自社グループに不動産仲介会社「住友不動産販売」があり、購入後にリフォームすることを前提に、物件探しをサポートしてくれます。
    また、床下や屋根まで「建物診断」を行なうので、安心して購入・リフォームできるのです。
  • 家具選びもお任せで
    コーディネート

    住友不動産グループのインテリア専門会社「住友不動産シスコン」に所属する専任のコンシェルジュが、リフォーム後のイメージに合わせてコーディネートしてくれます。

中古マンションを購入するなら

物件紹介数が多く(※)
選択肢が多くある
いえまる
いえまる公式HP

引用元:いえまる公式HP
https://www.iemarunet.co.jp/

特徴
  • マンションの物件
    紹介数が多い(※)

    今回調査した川崎市内の不動産会社の中で、公式サイト内で紹介している中古マンションが最も多かった(※)いえまる。
    築年数や駅までの距離、間取り、広さなど様々な条件で見比べて、じっくり選べます。
    ブログやYoutube公式チャンネルでも物件を紹介しており、お部屋の中の様子も確認できます。
  • 全物件の仲介手数料が
    無料or半額

    物件価格の3%が上限となっている不動産の仲介手数料を、同社では半額もしくは無料で仲介してくれます。
    物件売主が不動産会社かつ仲介会社がいえまるのみの場合は購入にかかる仲介手数料が無料になります。
    それ以外の場合は上限の半額で購入できます。

① ※選定条件:2025年1月6日時点で「川崎市 マンション購入 不動産会社」とGoogle検索した上位100位まで調査し、その中から公式HPでマンション物件を紹介している企業にて一番多くの物件(355件)を紹介。