三井住友トラスト不動産（新百合ヶ丘センター他）

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの不動産会社です。物件の購入や売却など不動産流通にかかわる各種サービスに関して、グループ企業の全国ネットワークを生かした重厚な情報提供や物件紹介を可能としています。

ここでは、川崎ごこち編集チームが、三井住友トラスト不動産の特徴や利用者からの口コミ・評判、営業時間などの情報をまとめました。川崎で悔いのない家探しをしたい方は、ぜひ参考にしてください。

三井住友トラスト
不動産を利用した人の
口コミ・評判

サービス内容に対しての口コミ

経過結果ともに
大変満足しております

大変良くして頂きありがとうございました。不動産取引の経験があまりなく、他社との違いなどがあまりわかりませんが、今回の取引きに関して経過結果ともに大変満足しております。

プロとしての戦略に感心した

売却方針・戦略・契約価格・諸ご対応・全般、大変満足しています。ご購入者、貴社皆様とのご縁に感謝しております。元々の所有者、亡き両親も喜んでいると思います。

コロナ禍でもきちんと誠実に対応してくれた

コロナの状況下でなかなか現地に行けませんでしたが、当方の心情を考慮して下さり感謝しております。

担当者に対しての口コミ

担当者の人間性が
素晴らしい

この度は大変お世話になりました。ありがとうございます。担当の方にはとても良くして頂き素晴らしい人間性に感謝し、この様な素晴らしい人に担当して頂きました事、家族一同本当に良かったと喜んでいます。

誠実に対応して頂きました

担当の方には大変お世話になりました。小さい事から大きな事まで大小に拘らず、誠実に対応して頂きました。もちろん信頼感が増したのは言うまでもありません。契約の折衝も粘り強く交渉して頂きありがとうございました。小川さんに対応して頂いて良かったです。

諦めそうになった気持ちに寄り添ってくれた

仲介を委託したときから契約が無事に成立するまでの間ずっとかわらずに丁寧なご対応をしていただきました。売却を諦めかけたときも控えめながら応援してくださりおかげさまで希望どおりの結果を得られました。大変感謝しております。もしまたご縁があったら是非お願いいたします。

家族でお世話になっています

以前母の不動産売買で、岩永さんを知り合いの不動産屋さんから紹介して頂きました。とても仕事の出来る方で、今回の私の不動産売買の時にも是非にとお願いしました。部下の方も良くして頂きました。岩永さんがトラストさんにいらっしゃる限り、不動産関係をお願いしたいと思います。

ブログから真摯な姿勢がわかる

松原さん(契約当時)は若いのに真面目てとても気遣い、気配りの出来る人でした。ホームページからも過去のブログを見て物件に対して真摯に向き合う姿勢が伝わりました。物件を決めるきっかけになったと思います。埼玉から妻の両親が内見の希望を伝えたところ、売主さんとも調整して下さり実現出来ました。本当にありがとうございました。

良くしてくれた

家を探す者として、いい物件をゲットした上で、担当者（森川さん）と売主との交渉・話術がすごく大切だと思った。若いのに良くしてくれたと感謝してます。

プロフェッショナルとしての安心感があった

不動産売買について全く知識はなかったですが、丁寧に先手先手に対応頂きとても助かりました。こちらの忙しさを鑑みて、連絡も基本メール、複雑な説明が必要なときは電話と、コミュニケーションがとてもやりやすかったです。御社と担当の方に対応頂き、運が良かったなと思っています。

物件に対しての口コミ

良い物件に出会えた

良い物件をご紹介頂き満足しております。大変お世話になりました。

三井住友トラスト
不動産の特徴

川崎市は2店舗展開、
エリアほぼ全域に対応

川崎エリアにおける三井住友トラスト不動産は、新百合ヶ丘センター、武蔵小杉センターの2店舗を展開しています。それぞれ、武蔵小杉は川崎区、幸区、中原区、高津区、多摩区を、新百合ヶ丘センターは麻生区、多摩区の物件を数多く紹介しています。

川崎エリアほぼ全域をカバーしており、同エリアの家購入や売却にも対応可能です。

物件だけでなく、
役に立つ地域情報も紹介

三井住友トラスト不動産では、物件情報だけでなく、不動産購入の役に立つ様々な地域情報も紹介しています。地域のガス代や水道代の相場から、病院・学校の数、ごみインフラの情報、交通事故、治安など有用な情報が満載です。

三井住友トラスト不動産に相談することで、安全かつ快適に暮らせる家をスムーズに見つけることができるでしょう。

パノラマ画像掲載の物件も

三井トラスト不動産の紹介物件の中には、パノラマ画像掲載の物件もあります。文字通り360度ビューで物件全体の様子を閲覧できる便利なサービスです。

物件を見に行きたいけど時間がない、写真や間取り図だけでは様子がわからないといった場合に活用することができるため、自宅に居ながら候補物件のお部屋の雰囲気を知りたい方は、パノラマ画像掲載物件をチェックしてみましょう。

三井住友トラスト不動産の物件情報

三井住友トラスト不動産は中古戸建て、中古マンション物件をそれぞれ豊富に紹介しています。

物件画像	物件情報	物件のアクセス情報
画像引用元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Bsr240094&pageId=D010）	こちらはリフォーム済みの軽量鉄骨造一戸建て物件。1階にはサンルーフとタイルデッキ、2階にはルーフバルコニーを備えており、WICや納戸などの収納スペースも充実。さらに1階には床の間のある和室も配置されています。	小田急小田原線 「柿生駅」 より徒歩15分
画像引用元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=TBC250011&pageId=D010）	こちらは切妻屋根にバルコニー、ホワイトの外壁が特徴の中古一戸建て物件。建物手前の一段下がった部分はカースペースとなっています。間取りは4LDKで、1階はLDKと6帖の和室、2階は洋室3部屋というレイアウトとなっています。	小田急小田原線 「読売ランド前駅」 より徒歩6分
画像引用元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=TAT250018&pageId=D010）	こちらは川崎市川崎区追分町の中古マンションで築年月は1991年11月、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）となっています。全8階建ての3階の物件で間取は1DK。専有面積は34.96㎡となっています。	JR各線 「川崎駅」より川崎鶴見臨港バス「追分バス停」より徒歩1分

購入までの流れ

購入相談・資金計画

不動産は金額が大きな買い物となるため、まずは不動産購入に必要な総額を把握します。また、三井住友トラスト不動産に相談することにより、購入したい物件をイメージします。ここで提示した条件をもとに、担当スタッフが物件を探します。

物件の紹介（見学）

担当スタッフにより現地案内を行います。物件のほか、周辺環境や生活関連施設など、物件購入の判断に必要な資料の提示も行えます。

購入申し込み、条件・価格交渉、住宅ローン等事前審査

気に入った物件が見つかったら、売主に対して購入申し込みを行い、諸条件の調整を行います。また、住宅ローンの準備も始めます。

不動産売買契約の締結

購入の申し込みを行った後、買主・売主の条件が調整できたら売買契約の締結を行います。契約内容は事前にしっかりと説明が行われます。

住宅ローンの申込・締結

住宅ローンを利用する場合は、売買契約締結後に金融機関に対してローンの申し込みを行います（金融機関は自由に選択可能です）。

残代金の支払い・物件の引渡し

買主から売主に対して残代金の支払いが行われます。そしてこの時に物件の引渡しも行われます。取引が完了した証として、「売買物件引渡完了確認書」に署名捺印します。

サポート体制

「自分たちだけで購入する物件を決めるのは難しい」「他の人の意見も聞きながら物件を決定したい」と感じている場合などには、地域に精通した担当者が物件購入の悩みに対応します。公式ホームページにも、専用の相談フォームが用意されています。物件の購入相談・買い替え相談それぞれのフォームが用意されているので、ニーズに合った方を使用すると良いでしょう。

また全国店舗ネットワークを活用した物件探しができる点は、三井住友トラスト不動産の強みのひとつ。豊富な情報量や高度な専門知識、幅広いノウハウに加えて、高いコンサルティング力を活かしながら、不動産に関わるさまざまなサービスを提供しています。

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「川崎ごこち」
編集チームまとめ

三井トラスト不動産は、川崎市内に2店舗を展開。川崎エリアのほぼ全域をカバーしており、物件の購入・売却の相談だけでなく、公共料金や治安など地域情報も提供しているため、自分にとって本当に住みやすい家をスムーズに探すことができます。

三井住友トラスト
不動産の
店舗情報

引用元：公式HP
https://smtrc.jp/store/storepage?storeCode=0511

新百合ヶ丘センター

武蔵小杉センター

三井住友トラスト
不動産の
会社情報

会社名	三井住友トラスト不動産株式会社
本社所在地	東京都千代田区神田錦町3-11-1 NMF竹橋ビル
電話番号	記載なし
公式HP	https://smtrc.jp/