鷺沼（田園都市線）編

鷺沼（田園都市線）は、川崎市の北部、宮前区に位置するベッドタウンです。鷺沼駅は、急行・準急が停車する東急田園都市線の駅です。子連れでお買い物に出かけやすい環境、品川や新宿などの都心へアクセスしやすい立地が魅力。丘陵地のため坂が多い地域です。

鷺沼で不動産会社や物件を探すなら知っておきたい「住環境」「相場」「交通網（通勤時間）」の3つをまとめました。

鷺沼（田園都市線）の住環境を
住んでる人の声からチェック！

買い物のしやすさ

最近は開発が進んでいるし、
近隣の買い物スポットが選べる

最近は、鷺沼駅前もそこそこ開発されてきてるので、なんだかんだ事足りるのが便利。たまプラーザ、溝の口、港北NT、武蔵小杉、二子玉川が近いので、買い物スポットが選べるので飽きません。また、徒歩圏内にコンビニやスーパー、個人飲食店があるので、車や自転車を使わなくても便利な側面もGOOD。

駅前のスーパーやコンビニで
たいていの買い物が済む

駅前にスーパーがありここでたいていの買い物が済むと思います。日用品や食料品など一通りはあるので便利。コンビニもあるので遅い時間でも助かると思います。

教育・子育て環境

教育熱心な家庭が多い

教育熱心な家庭が多く、小学校のクラスの半数ほどは中学受験をする。習い事に通う子も多く、駅周辺には学習塾から英会話、スイミングなど習い事教室が充実している。

交通の利便性

急行が止まる駅

急行が止まる駅なので、時間を有効活用したい人にはおすすめです！ 渋谷や二子玉川まで、急行であれば直ぐに着きます。終電も早すぎず、鷺沼終点なので遅くまで遊ぶことができます！

駅近くは便利

どこに住むかにもよりますが、とにかく駅近に住むことが出来れば交通の便はとても良いです。自由が丘、三軒茶屋、渋谷どこをとってもかなりらくに行けますし、バスも均一料金が多いのでとても活用できます。

食・グルメ

美味しい店しか生き残れない

地元民に舌が肥えている人が多いので、美味しい店しか生き残れない。なので私が住んでいる25年あまりの間に潰れた店はかなり多い。美味しい店は今も行列。（蕎麦の「風来喬」や「とうふ屋うかい」とんかつの「稲」など）

飲食店のチェーン店は
それなりにある

飲食店のチェーン店はそれなりにあるのですが、駅前に居酒屋が少ない印象でした。個人経営っぽい居酒屋がいくつかある印象です。いつも同じ居酒屋を利用していましたが、チェーン店が増えてくれると入りやすくて楽しみが増すかな、と思います。

鷺沼（田園都市線）の
物件相場

戸建ての物件相場

築年数別

新築（築1年未満）	3,800～13,500万円
築3年以内	3,300万円
築5年以内	3,300万円
築10年以内	3,200万円
築15年以内	3,200万円
築20年以内	3,200万円

建物面積別

60㎥以上	4,300万円
80㎥以上	4,700万円
100㎥以上	5,000万円
120㎥以上	5,500万円
150㎥以上	11,000万円

マンションの物件相場

築年数別

築3年以内	5,300万円
築5年以内	5,200万円
築10年以内	4,900万円
築15年以内	4,700万円
築20年以内	4,400万円

建物面積別

～20㎥	1,200万円
20～40㎥	1,600万円
40～60㎥	2,500万円
60～80㎥	4,000万円
80～100㎥	6,200万円
100㎥以上	8,600万円

鷺沼（田園都市線）の
交通網（通勤時間）

主要エリアまでの所要時間

横浜駅	41分
川崎駅	33分
新宿駅	41分
渋谷駅	28分
東京駅	49分
新橋駅	45分

乗り入れる路線名

• 東急田園都市線

評判のいい不動産会社
【戸建てin川崎市】を見てみる