内見で確認しておくこと

不動産物件の内見では、どのような点に注視ながら見学するべきでしょうか。もちろんご自身が知りたいところを見ればよいのですが、あとから確認忘れがないように見ておくべきポイントを紹介します。

室内でのチェックポイント

室内のチェックは設計にかかわることであり、専門家でなければ良し悪しの判断が難しい部分もあります。けれども、実際に暮らした時のことをイメージして、不動産会社の担当者に質問しながらじっくりと検討しましょう。

動線

動線とは、空間における人や物の動きを示した線。快適な家づくりのポイントのひとつが動線計画であり、家の間取りは動線を考えて設計されます。

一般住宅においては、例えば朝の忙しい時間帯でも、家族が洗面台やトイレをスムーズに利用するための「生活動線」、炊事・洗濯・掃除等の動きを考える「家事動線」。他にも「介護」「衛生」「通勤・通学」「来客」なども考慮して、動線計画を立てます。

家具・収納のスペース

収納の数や大きさ、使いやすさなどは必ずチェックすべき項目です。不足していると、新たに家具や収納ケースなどを購入する必要がありますし、部屋の生活スペースが狭まってしまいます。

日当たり・風通し

日当たりの良さは、毎日健康な生活を送るうえでも重要なチェック項目です。室内の暖かさや洗濯物の乾きやすさ、部屋の明るさなどに影響します。時間帯や天気によって変わりますので、複数回見に行くことをおすすめします。

周辺環境に関するチェックポイント

周辺環境のチェックに関しては、仕事が忙しかったり、交通手段がなかったりすると、どうしても後回しになるかもしれません。しかし、これからの暮らしを考えて、可能な限り確認しておきましょう。

買い物が便利

住居の周りにどのような買い物施設があるのかは、重要なチェックポイントです。どれくらいの距離があるのか、規模やストア名などは気になる点です。利用する可能性のある施設については、店舗の雰囲気や価格などを確認しておくことをおすすめします。

聞き馴染みのないストアや個人店舗などが多い地域もあるので、商店街の雰囲気をあらかじめ把握しておきましょう。できるだけ足を運んで、実際に店舗内を確認することをおすすめします。

公共施設

役所や銀行、郵便局などの公共施設をはじめ、病院や教育・保育施設などの所在地を必要性に応じて確認しましょう。

持ち物

内見だけなら、手ぶらで問題なさそうですが、じっくりと確認するには、次のようなものが役に立つでしょう。

スマートフォン

撮影許可のあるモデルルームなどは、写真や動画として記録しておくことで、あとで確認するときに役立ちます。コンパスアプリがあると、方角と日当たりを確認できるので便利です。

メジャー

メジャーがあると、家具を置くスペースやカーテンの長さを確認できます。計測作業に対応できる長さのメジャーを持っていきましょう。