長澤商事

1963年創業で半世紀にわたり営業をしてきた長澤商事。賃貸マンション、アパート、中古マンション、新築戸建て、テラスハウス、売地、収益物件、分譲賃貸、分譲マンション、中古戸建など幅広い不動産を取り扱っています。

ここでは川崎ごこち編集チームが、長澤商事の特徴や利用者からの口コミ・評判、営業時間などの情報をまとめました。

サービス内容に対しての口コミ

あまり出歩くこともできず、店舗が遠くて困っていた所、こちらの都合の良い時間に合わせて、書類を届けていただけて大変助かりました。

希望の物件を一度だけでなく内見させていただいた。家具の配置などよりイメージしやすく有り難かった。

担当者に対しての口コミ

担当の方が親身になって相談に乗ってくださいました。運び込む予定だった家財道具が大きかったので、引越し時にちゃんと搬入出来るか確かめたかったため、メジャーを持参したのですが、扉や窓のサイズを測るのを手伝って下さって大変助かりました。

物件に対しての口コミ

人気の物件だったためか、すぐに希望していた所が埋まってしまい、内見後が役立たないところがありました。

不動産店舗に対しては特に不満はありませんが、引越した物件の築年数が古かったのと、建造処理が甘かったのか、引越した初年度に部屋に蟻が大量侵入したのは困りました。不動産店舗に連絡したら迅速に業者を手配して下さったので助かりましたが、引越し前に物件の管理がきちんとされてたのかと言う点について疑問を持ちました。

長澤商事の特徴

2,500件もの管理戸数がある地域密着の不動産会社

神奈川県川崎市多摩区生田、三田、栗田に、長澤をはじめ、多摩区を中心として物件を取り扱い、管理戸数は2,500もにもなります。

不動産購入、売却どちらにも対応しており、売却時には司法書士の紹介や登記費用等必要書類の見積もり出しや面積実測などのアドバイスも行います。

不動産オーナーの相談にも対応

不動産オーナーの方に対して、1部屋から分譲～1頭まで貸し出しの相談に対応。賃料の希望条件、現在の募集条件を見ながら適切な価格を決定し、募集形態確認、募集、現地への案内、契約締結、解約・退去時の手続きなどを行っています。

オーナーの負担を軽減する賃貸管理業務

長澤商事では、入居者募集、契約業務、家賃集金代行、トラブル解決、契約解約の代理受付、退去立ち合い、リフォームの工事手配や集金 ・立ち合い、物件の点検など代行する管理業務を行っています。

オーナーはわずらわしい業務から解放されるでしょう。

長年の実績と信頼に裏打ちされた安心感

長澤商事は、1961年の創業（1969年の法人設立を経て）以来、神奈川県川崎市多摩区を中心に地域に根ざした不動産サービスを展開してきました。。歴史ある企業ならではの経験と、地域密着の営業姿勢は、初めて不動産取引に臨むお客様にも安心感を与え、信頼できるパートナーとして多くの支持を集めています。

総合不動産サービスのワンストップ提供

長澤商事は、不動産の売買や賃貸管理にとどまらず、相続や不動産投資、さらには保険代理店業務まで、幅広い分野に対応した総合サービスを展開しています。これにより、お客様は複数の業者に分散することなく、一つの窓口で全ての手続きを完結できるため、手続きの煩雑さや時間的負担が大幅に軽減されます。

たとえば、物件購入時の契約から登記手続き、さらには将来の相続対策まで、各分野の専門スタッフが連携して最適なアドバイスを提供。地域の細かな市場動向や、地元ならではの条件を踏まえた提案が可能なため、お客様のニーズに合わせたオーダーメイドのサポートが実現されています。これにより、不動産に関するあらゆるお悩みを、一括して解決できる体制が整っているのです。

IT技術を活用した先進の顧客対応システム

WEBプラスなどのオンラインプラットフォームを活用することで、従来の対面中心のサービスに加え、デジタル時代にふさわしいスピード感のある情報提供を実現しています。オンライン物件検索システムでは、豊富な物件情報をリアルタイムで確認できるほか、事前予約システムや問い合わせフォームを通じ、来店不要での迅速な対応が可能。さらに、これらのデジタルツールを活用することで、営業担当者とお客様とのコミュニケーションも円滑に行われ、忙しい方々でも自宅や職場から手軽に最新の市場動向や物件情報にアクセスできる環境が整っています。

購入までの流れ

資金計画

物件の購入にあたっては、購入費のほか引越し費用、家具等の購入、税金、 登記料等の支払いがあります。これらの点を加味して資金計画を立てます。

エリアの選択、地域情報の収集、物件選び

新聞、チラシ、ＷＥＢ等で収集、価格、広さ、交通、生活環境の情報収集を行います。

現地見学

気に入った情報の現地へ見学に行きます（前もっての許可了解が必要な場合あり）。前もって確認していた情報との内容の相違は無いかという点や、交通・生活環境などを確認します。

不動産会社訪問

気に入った物件を取り扱う不動産会社へ訪問します。その物件の売主よりの受任状況の確認（直接受任か他社情報によるものか）。その物件の現在の登記情報等の確認（抵当権等の確認）などを行います。

購入の申し込み

物件の購入申し込みを行います。不動産会社に対して購入価格の希望、購入の時期の希望など、購入条件について確認します。

売買契約（売主買主立会い）

重要事項の説明・売買契約書の説明を受けた上で売買契約を締結します。この時、支払い条件の確認、違約金等の確認を行います。

住宅ローンの申し込み

金融機関への申し込み、書類の用意を行います。

引渡し

金融機関で司法書士立会いのもと残金の支払いを行います。その上で、登記手続き、所有権の移転、物件の確認、書類等を確認し、鍵の受け渡しが行われます。

サポート体制

長澤商事は、1963年に創業し、生田駅周辺の賃貸物件を取り扱ってきた企業です。物件購入の仲介に関する具体的なサポートについては公式ホームページには記載がなかったため、物件を購入するにあたってどのようなサポートが受けられるのかを知りたい方は、直接同社にお問合せください。

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「川崎ごこち」
編集チームまとめ

長澤商事は、川崎市多摩区を主な営業エリアをしている地域密着の不動産会社ですから、地元に強く多くの物件を取り扱っています。宅建マイスターフェロー、宅地建物取引士、管理業務主任者、損害保険募集人資格取得者、少額短期保険募集人資格取得者などの資格を持つスタッフが在籍しているため、あらゆる相談ができるでしょう。

長澤商事の
店舗情報

引用元：公式HP
https://www.nagasawa-shoji.co.jp/company/

株式会社長澤商事

長澤商事の
会社情報

会社名	株式会社長澤商事
本社所在地	神奈川県川崎市多摩区生田　7-8-7
電話番号	044-911-7000
公式HP	https://www.nagasawa-shoji.co.jp/