不動産会社選びでおさえておきたいポイント

不動産会社選びでは、初期の段階でお店のホームページを閲覧し、どのような店舗なのかを確認することが多いのではないでしょうか。ホームページでは、物件数、更新頻度、お客様の声、サービス内容などを確認できます。また、営業時間や立地などの確認も基本事項ですね。

そして、物件購入から入居までの流れ、不動産会社の仲介手数料、未公開物件に関することなどは、不動産会社選びでおさえておきたいポイントです。

ホームページでのポイント

不動産会社を探すときに、各社のホームページを見ただけで、自分に合った不動産会社なのかを判断するのは難しいかもしれません。しかし、優良な不動産会社を見極めるための情報は、ホームページに掲載されている情報のなかにもあります。取り扱っている物件数の多さ、サービス内容、免許の更新回数、属している組織、お客様の声などが確認すべきポイントです。

取り扱っている物件数の多さ

まず第一に、取り扱っている物件数が多いことは重要なポイントです。住みたいエリアの物件をどれくらい扱っているのかを、複数の不動産会社で比較してみてください。加えて、物件の更新頻度が高いかについても確認することをおすすめします。

お客様の声

不動産会社のホームページに掲載されているお客様の声は、実際に利用した方がどのような思いで物件探しをしていたのかや、不動産会社のどこに魅力を感じたのか詳しく知れる貴重な情報源です。

加えて、SUUMOなどの第三者サイトに集まっている口コミも確認することで、偏りのない声を確認することができるでしょう。

サービス内容が充実しているか

不動産会社ごとにサービスの内容に違いがあります。仕事や育児で忙しい方にとっては、遅い時間帯まで営業していたり、オンラインサービスを取り入れていたりするなどの違いは、不動産会社選びで重要なポイントになるでしょう。

免許の更新回数

不動産会社として営業するための宅地建物取引業の免許は、5年ごとに更新が必要です。免許番号は「国土交通大臣または都道府県知事（3）第1234号」のように表され、「（）」の中の数字は免許の更新回数です。更新回数が多いということは、長く営業している優良な会社である可能性が高いため、参考になるポイントのひとつといえるでしょう。少なくとも、免許が2回以上更新されている不動産会社を選んだほうが無難かもしれません。

店舗でのポイント

不動産会社選びでは、どのような店舗なのか、どのような営業担当者が所属しているのかなどは重要です。希望条件に合った物件を見つけること、物件探しから入居までスムーズに進行させることなどは、店舗選びによって結果が左右されることは大いに考えられるでしょう。ホームページでも確認できる項目であっても、実際に訪問すると印象が変わるかもしれません。

店舗に関する基本情報の確認

店舗選びでは、営業時間が長いのか、定休日が少ないのか、そしてスタッフの人数や営業体制はどうかなどは確認すべき基本事項です。物件を選ぶ際に、不動産会社の車で移動して内見できるかは前もって確認することをおすすめします。

店舗の立地の良さも、住まい探しをするうえで利便性に大きく影響します。例えば駅前の1階テナントに店舗があると便利です。

そして、店内が整理整頓されていると気持ちよく打ち合わせができますし、スタッフの接客力についても込み入った話をすることが多いだけに重要なポイントです。この点については、ネットの評判や口コミなどを参考にすると良いでしょう。

物件購入から入居までの流れ

物件購入から入居までの流れについて、あらかじめ知っておくことで、計画が立てやすくなり、業者との打ち合わせや段取りなどもスムーズになります。

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不動産会社の仲介手数料

不動産を購入する際にかかる費用のうち、比較的大きな金額となるのが仲介手数料です。仲介手数料は、仲介を依頼した不動産会社に支払う手数料であり、不動産会社にとっては主となる収入です。

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未公開物件とは

物件探しの際に、「未公開物件あります」という広告を見たことがないでしょうか。この未公開物件が、実際にどのような形で存在し、どのように扱われているのかを見ていきましょう。

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